Imóveis

Locação! Casa no bairro Santa Libania - Bragança Paulista SP. Conta com: - 2 dormitórios - 2 banheiros - Cozinha - Sala - Porão - Sacada - Área de serviço com churrasqueira - Garagem coberta para 1 carro Locação: 1.800,00 + seguro fiança Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda | Imóvel Residencial e Comercial no bairro Santa Líbania – Bragança Paulista/SP Excelente oportunidade para morar ou investir! O imóvel conta com 300m² de terreno e 197m² de área construída, oferecendo um espaço versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, devido à sua localização em rua com grande potencial comercial. Características do imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas localizada na parte externa)3 banheirosSala de estar e jantarCozinhaVarandaLavanderia cobertaGaragem para até 4 veículos, com possibilidade de utilização para fins comerciais Imóvel com ótimo potencial para quem busca unir moradia e negócio no mesmo local ou investir em uma região valorizada. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Chácara de Alto Padrão na Zona sul de Bragança Paulista SP. Com fundo para o Lago do Orfeu! Localização privilegiada, dentro da cidade, com 1200 m² de terreno e 400 m² de área construída. Destaques da Casa: • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com armários embutidos e varandas (suite com ar-condicionado) • Sala ampla com 3 ambientes e varanda grande com vista para o lago e lareira • Cozinha planejada com forno, fogão e micro-ondas embutidos • Lavanderia moderna • Adega e sótão com acesso interno •  Uma área de terreno gramado Área de Lazer Completa: • Churrasqueira e forno de pizza • Quarto, cozinha e banheiro de apoio • Mais uma lavanderia e vestiário • Piscina     • Campo de futebol      • Energia Solar    • Carregador carro elétrico   • Garagem para 8 carros      • Controle de luzes externas via celular      • Fechadura digital Esta casa é ideal para quem busca conforto, tranquilidade e beleza natural! Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda | Linda Chácara no bairro Boa Vista do Silva – Bragança Paulista/SP Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e conforto para toda a família! Área total: 3.700m² Área construída: aproximadamente 300m² Casa 1 (Avarandada) 2 dormitóriosBanheiro socialCozinhaSala de estarSala de jantarLavanderiaQuartinho de ferramentas Casa 2 (Nova – falta acabamento) 2 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialAmpla cozinha integrada à sala de jantarSala de estar com lareiraLavanderia cobertaEspaço coberto versátil (garagem para até 2 carros ou área de lazer) Área de Lazer: PiscinaDuchaEspaço gourmet amplo com churrasqueira, fogão a lenha e fornoBanheiro externo (necessita finalização) Diferenciais: Chácara totalmente alambradaLaguinho no terrenoÁgua da Sabesp + poço caipiraMina d’águaDiversas árvores frutíferas: laranja, acerola, jaboticaba, manga, limão, caqui, umbu, goiaba, coco, cajá, entre outras Localização: Apenas 200 metros de estrada de terraAcesso rápido à Rodovia Fernão Dias (cerca de 3 minutos)Bairro com infraestrutura: ponto de ônibus, escola e mini mercadoDisponibilidade de internet: operadoras como Claro, Vivo e provedores regionais *Estuda permuta por imóvel de menor valor* Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda/Locação! Linda Casa Semi Mobiliada no Condomínio Vale das Águas - Bragança Paulista SP. Conta com: Terreno 468m2 Área 228m2 - 4 suítes, sacada frente e fundos - Sala de estar pé direito duplo - Sala de jantar - Cozinha - Área gourmet - Lavabo com chuveiro na área piscina - Ducha e piscina grande - Lavanderia coberta - Garagem para 4 carros (duas cobertas) - Possui horta, pé de limão siciliano, jardins. OBS: Imóvel semi mobiliado. Consulte para mais informações sobre os móveis que permanecerão no imóvel. Condomínio conta com: - Clube privativo - Piscina com borda infinita - Quadra de tênis - Quadra poliesportiva - Playground - Portaria e segurança 24 horas - Lagos, pesca esportiva - Prainha - Quadra de vôlei de areia - Prainha artificial - Trilhas para caminhada - Quadra de society Condomínio que dispõem de uma infra estrutura rica com vistas privilegiadas, á apenas 8 minutos do centro, próximo ao shopping , com fácil acesso as Rodovias Fernão Dias e Dom Pedro, próximo também de Bares, Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Hospital e etc. Locação: R$ 15.000,00 incluso condomínio e iptu Garantia de locação: Seguro fiança Venda: R$2.650.000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11) 99928-1656

Oportunidade! Terreno a Venda no Condomínio San Vitale - Bragança Paulista SP Conta com: - 300m2 Condomínio possui: - Portaria com vigilância 24 horas, Quadra poliesportiva, Área do clube, Playground, Praça das flores, Espaço pet, Espaço para piquenique, Vôlei de areia, Praça das árvores, Piscina, Salão de jogos, Salão de festas com área gourmet, Brinquedoteca, Sala de conveniência com lareira, Academia indoor e vestiários, 3 lagos e Trilha de caminhada e academia ao ar livre. Perímetro 100% murado e com cerca elétrica. Área de lazer completa ! Um refúgio em meio à natureza que irá despertar todos os seus sentidos, com sistema de lazer completo e toda a segurança proporcionada por um loteamento fechado. E ainda com ótima localização, a 2 min. da Rod. Fernão Dias e a 10 min. do centro de Bragança. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Casa à Venda – Residencial Vista Alegre em Bragança Paulista.  ???? 250m² de terreno ???? 170m² de construção Encante-se com essa casa moderna, completa e com acabamento de alto padrão! ????️3 dormitórios sendo 1 suíte  ???? Pé-direito alto com 4 metros ???? Energia fotovoltaica ???? Aquecimento elétrico em todas as torneiras ???? Piscina aquecida com placas solares, iluminação em LED e cascata ???? Quintal com piso fulget ???? Piso vinílico nos dormitórios  ???? Rica em iluminação ???? Esquadrias de alumínio (1ª linha) ???? Revestimentos de qualidade ???? Portão eletrônico com 2 câmeras de segurança ???? Ponto para ar-condicionado em todos os ambientes ????️ Cozinha planejada equipada com: ✔️ Exaustor ✔️ Cooktop ✔️ Forno a gás ✔️ Micro-ondas ✔️ Máquina de lavar louças ???? Banheiros com armários, espelho e box ???? Closet ???? Valor: R$ 1.150.000,00 Uma casa pensada nos mínimos detalhes para oferecer conforto, tecnologia e sofisticação para você e sua família. Aceita financiamento bancário Imóvel com ótima localização, localizado no Residencial Villa Verde , um bairro planejado que oferece qualidade de vida e tranquilidade com conforto, segurança e lazer para você e sua família. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11) 995539603

???? Sobrado à venda no Vila Verde, Bragança Paulista!  140m² de terreno | 123m² de área construída - Garagem para 2 carros - Sala integrada com cozinha ampla - Churrasqueira em área externa - Quintal e jardim - Lavanderia coberta - Piso superior com:  - 3 dorms (1 suíte com sacada)  - Sala de TV íntima - Vista incrível para o bairro!  Diferenciais: Localização privilegiada em bairro planejadoConforto, segurança e lazer para toda a família Aceita financiamento bancário Imóvel com ótima localização, localizado no Residencial Villa Verde , um bairro planejado que oferece qualidade de vida e tranquilidade com conforto, segurança e lazer para você e sua família. Valor: R$ 780.000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11) 995539603

Venda! Casa no bairro Bom retiro - Bragança Paulista SP. Conta com: Terreno: aproximadamente 300m² Área construída: aproximadamente 250m² O imóvel conta com: 4 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheirosSala de estar e jantar com lareira CozinhaVarandaGaragem coberta para 2 carros Diferenciais: Cômodo extra nos fundos (em fase de finalização)Amplo espaço de laje com grande potencial para área gourmet ou nova construçãoImóvel com excelente estrutura e diversas possibilidades de personalização Localização privilegiada: Apenas 5 minutos de carro do centro de Bragança Paulista! Observação: imóvel necessita de melhorias — ideal para quem deseja investir ou deixar com seu estilo! Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Linda Casa a Venda no Condomínio Rosário de Fátima - Bragança Paulista SP. Conta com: 1.950m2 de terreno  570m2 de área construída  - 4 suítes, sendo 3 com com closet e a master com hidromassagem; - ⁠+ 1 Suite de funcionária. - ⁠Roupeiro; - ⁠living para 2 ambientes; - ⁠Sala de jantar; - ⁠Escritório; - ⁠Lavabo; - ⁠Sala de TV; - ⁠Cozinha completa; - ⁠Canil; - ⁠Lavanderia; - ⁠Despensa; - ⁠Garagem coberta para 4 autos; - ⁠Espaço gourmet; - ⁠Pomar na lateral da Casa; - ⁠Piscina; - ⁠Sauna; - ⁠Lavabo externo; Condomínio tradicional e bastante arborizado, conhecido por ter as maiores casas e terrenos dentro da cidade. Passou recentemente por uma atualização na segurança, com a construção de uma nova portaria (blindada) e a instalação de novas câmeras de segurança nos muros e ruas, com portaria e segurança 24 horas e ronda. Imóvel com ótima localização, próximo de mercado, faculdade, restaurantes e muito mais ! Venha conhecer esse belo imóvel !! Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

OPORTUNIDADE EM BRAGANÇA PAULISTA – RESIDENCIAL DOS LAGOS! Venda e Locação! Casa ampla, arejada e em localização privilegiada! • 3 dormitórios (sendo 2 suítes) • Sala de TV + sala de estar • Cozinha com móveis planejados • Área com churrasqueira • Casa grande, bem ventilada e confortável • Área verde • Garagem descoberta p/ 2 carros, Portão eletrônico • Cerca elétrica Localizada no Residencial dos Lagos, um dos bairros mais valorizados de Bragança Paulista. Ideal para moradia ou investimento Venda: R$ 750.000,00 Locação: R$ 4.800,00 Garantia de locação: Caução ou fiador Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Casa EXCLUSIVA com 5 suítes no Condomínio Campos do Conde, em Bragança Paulista SP Conta com: 600m² de construção em um terreno plano de 740m². - Localização privilegiada dentro do Condomínio - Sem vizinhos no fundo, proporcionado assim uma vista que parece cenário de filme. - Logo na entrada, a Casa já conta com um belíssimo paisagismo, e um pé direito com mais de 5 metros de altura - Escritório - Integração total entre os ambientes - Sala de estar, sala de jantar, cozinha e área gourmet separada apenas por portas de vidro, possibilitando sua integração também. - A cozinha é um show à parte, uma bancada enorme em pedra, armários planejados - A casa conta com 5 suítes com closet, armários planejados, persianas automatizadas, Uma suíte master com closet, Banheiro com cuba dupla, Sacada - Para facilitar acessibilidade uma das suítes fica no pavimento térreo - Também no pavimento térreo uma área pensada em uma academia particular  - Ainda no hall dos dormitórios, um espaço para sala íntima ou escritório. - Uma área no pavimento superior pensado em um salão de jogos ou até mesmo  uma sala de entretenimentos - O Espaço gourmet é completo, com planejados e ainda com uma chopeira , churrasqueira, piscina ampla em alvenaria, integração de sauna e piscina -  Banheiro externo e aquela vista ÚNICA para a área verde. - Lavabo - Lavanderia com armários - Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas O Condomínio Campos do Conde oferece uma infraestrutura completa para quem busca conforto, segurança e bem-estar em um só lugar. Condomínio possui: - Uma fantástica infraestrutura - Piscina com borda infinita - Área gourmet - Salão de festa - Academia - Salão de jogos - Brinquedoteca - Quadra de tênis - Quadra poliesportiva - Espaço Pet - Área verde - Praça, jacuzzi - Mini mercado Infra Estrutura: - Água Individualizada - Condominio fechado - Controle de acesso com guarita - Infraestrutura para internet - Segurança 24h com ronda e segurança patrimonial O Campos do Conde é ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, lazer e tranquilidade, sem abrir mão da segurança! Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Apartamento no Condomínio Viña de San Lorenzo - Bragança Paulista SP. Conta com: 54m² ✔️- 2 dormitórios com armários planejados ✔️- 1 Banheiro social com box e gabinete ✔️- Sala de estar/jantar com sacada e painel de TV ✔️- Cozinha planejada com cooktop, forno elétrico, coifa e micro-ondas ✔️- Área de serviço com armário e separação em vidro ✔️- Garagem coberta para 1 carro *5° andar* Condomínio possui: ✔️- Área de lazer com mais de 2.000m² ✔️- Piscina de 243m² ✔️- Hidromassagem ✔️- Academia ✔️- Vestiário ✔️- Brinquedoteca ✔️- Salão de festas ✔️- Salão de jogos ✔️- Churrasqueira ✔️- Jardins ✔️- Paisagismo ✔️- Elevador ✔️- Acessibilidade completa e portaria 24h. Apartamento com ótima localização, próximo a supermercados, padarias, lanchonetes, hospitais, farmácias, academias, restaurantes que se encontra no entorno do imóvel. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Ótima Casa no bairro São Lourenço - Bragança Paulista SP. Conta com: 250m2 área total 190m2 área construída - 3 dormitórios sendo 1 suíte  - 2 banheiros no total - Sala ampla  - Cozinha - Área de luz  - Varanda - Lavanderia coberta - Quintal - Jardim - Garagem para 4 carros sendo 1 coberta (corredor) Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Casa finalizando construção no Residencial Vila Romana - Bragança Paulista SP. Conta com: 140m2 de terreno 95m2 de construção - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Total de 2 Banheiros social - Cozinha com bancada grande e armário embutido - Sala de estar/jantar - Área de luz - Área gourmet com churrasqueira - Garagem descoberta para 2 carros Residencial Vila Romana, um local perfeito para quem quer morar bem, na tranquilidade do interior sem perder as vantagens da cidade !! Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita. Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Lindo Apartamento a venda! Condomínio Villagio Jaguari 1- Bragança Paulista SP. Conta com: 48m2 - 2 dormitórios  - 1 banheiro social com armário e box - Cozinha Planejada  - Sala de estar/jantar com sacada - Lavanderia com armário - 1 vaga descoberta rotativa *Desce 2 lances de escada, vista para a mata* Condomínio com: - Portaria 24 horas - Quadra poliesportiva - Playground  - Salão de festa com banheiros - Churrasqueira com banheiros - Mercadinho 24hs - Espaço fitness Se você busca um lar com conforto, segurança e qualidade de vida, este é o lugar ideal. Em uma região tranquila e valorizada, o imóvel combina praticidade e modernidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre bem-estar e valorização. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Apartamento a venda! Condomínio Villagio Jaguari 1- Bragança Paulista SP. Conta com: 48m2 - 2 dormitórios  - 1 banheiro social com armário e box - Cozinha Planejada  - Sala de estar/jantar com sacada - Lavanderia - 1 vaga descoberta *1° andar, 1 lance de escada* Obs: Possui fotos com e sem móveis, para o cliente verificar como ficaria, mas será entregue só com os planejados. Condomínio com: - Portaria 24 horas - Quadra poliesportiva - Playground  - Salão de festa com banheiros - Churrasqueira com banheiros - Mercadinho 24hs - Espaço fitness Se você busca um lar com conforto, segurança e qualidade de vida, este é o lugar ideal. Em uma região tranquila e valorizada, o imóvel combina praticidade e modernidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre bem-estar e valorização. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda para investidor! Ótima Casa no Residencial dos Lagos - Bragança Paulista SP. Conta com: 275m2 de terreno 200m2 de área construída - 3 suites, sendo a suite master com armário e ar condicionado (possui varanda nas 3 suítes) - 3 banheiros suites + 1 Lavabo na sala - Sala com painel de tv - Cozinha com armários planejados - Corredor dos quartos com 1 armário embutido - Lavanderia  - Churrasqueira/quintal  - Garagem coberta p/ 2 carros Excelente oportunidade para investimento! O imóvel já está locado, garantindo renda imediata ao comprador. A venda está condicionada à permanência do contrato de locação vigente, não sendo disponível para uso próprio no momento. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Ótimo Terreno do Jardim Lago do Moinho - Bragança Paulista SP. Conta com: - 182m² - Terreno Residencial - Leve declive, pronto para construir Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Linda Casa Mobiliada no Condomínio Parque Imperador - Bragança Paulista SP. Conta com: 360m2 de terreno 205m2 de área construída Será entregue como consta nas fotos! Somente os itens pessoas que serão retirados. - 3 dormitórios sendo 1 suíte - 2 banheiros social e 1 lavabo - Cozinha - Sala de estar e jantar - Lavanderia coberta - Área gourmet ampla com churrasqueira - Piscina - Gramado - Garagem para 4 carros sendo 2 cobertos O condomínio conta com: - Portaria e segurança 24 horas com guarita - Quadra com grama sintética - Playground - Churrasqueira - Projeto futuro para implantação de piscina Próximo ao lago do Taboão (500mts), com fácil acesso a Fernão Dias, próximo de restaurantes, escolas, supermercados. Você que está buscando morar bem, esse é o lugar ideal !! Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda – Salas Comerciais no Euroville Office | Bragança Paulista – SP Excelente oportunidade para investidores ou profissionais que desejam ter seu próprio espaço comercial. Unidade com 57m² de área total, composta por: - 3 salas comerciais (aprox. 11m² cada) - Recepção + 1 banheiro - 1 vaga de garagem coberta Das três salas, duas já estão alugadas e gerando renda, enquanto a terceira é utilizada pela proprietária, oferecendo a possibilidade de uso próprio ou futura locação. Ideal para quem busca investimento com renda parcial imediata em localização valorizada. Euroville Office: - Conjunto de torres comerciais modernas - Localização tradicional e valorizada em Bragança Paulista - Arquitetura contemporânea - Ambiente com diversas salas ocupadas por profissionais de alto padrão, como médicos, dentistas e empresários O complexo ainda conta com excelente infraestrutura, incluindo cafés, restaurantes, cinema, farmácia e o Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista, trazendo praticidade e grande fluxo de pessoas. Venda: R$510.000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Lindo apartamento no Condomínio Viña de San Lorenzo - Bragança Paulista SP. Conta com: 54m² - Apartamento reformado com planejados - 2 dormitórios com planejados - 1 banheiro social com box e gabinete - Cozinha planejada com cooktop e forno elétrico - Sala de estar/jantar com painel de tv - Área de serviço com planejado - Garagem descoberta para 1 carro *Andar subsolo* Condomínio possui: - Área de lazer com mais de 2.000m² - Piscina de 243m² - Hidromassagem - Academia - Vestiário - Brinquedoteca - Salão de festas - Salão de jogos - Churrasqueira - Jardins - Paisagismo - Elevador - Acessibilidade completa e portaria 24h. Apartamento com ótima localização, próximo a supermercados, padarias, lanchonetes, hospitais, farmácias, academias, restaurantes que se encontra no entorno do imóvel. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Apartamento á venda no Condomínio Villagio Jaguari 2 - Bragança Paulista SP Conta com: 38m² de área construída Térreo! - 1 dormitório - Sala para dois ambientes - Cozinha - 1 Banheiro social - Área de serviço - Varanda - 1 vaga de garagem descoberta Diferenciais do imóvel: - Apartamento recém-construído - Excelente padrão de acabamento - Pronto para morar - Estuda permuta por sobrado ou apartamento com 2 dormitórios Condomínio com lazer completo: - Piscina - Quadra de esportes - Salão de festas - Academia - Quiosque c/ churrasqueira e forno a lenha - Playground - Brinquedoteca - Bicicletário - Portaria c/ segurança 24h Localização privilegiada: - Próximo ao SESI, FATEC e SENAI - Fácil acesso à Rodovia Capitão Barduíno - A poucos minutos dos supermercados Mendonça e União R$ 260.000 (com planejados) R$ 287.000 (mobiliado) Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Apartamento no Condomínio Bragança 3 - Bragança Paulista SP. Conta com: 48m2 - Apartamento todo reformado - 2 dormitórios - 1 banheiro social - Sala - Cozinha - Área de serviço - 1 vaga de garagem coberta - Último andar OBS: Imóvel será entregue sem mobilia Condomínio possui: - Pista de caminhada - Salão de Festas - Portaria 24 horas - Não possui elevador, possui escada Imóvel com ótima localização, frente ao Supermercado Comercial Esperança, ao lado Posto de Monta, ao lado do Bragantino, Fácil acesso ao centro e as Rodovias. *Aceita Financiamento Bancário* Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Excelente Sala Comercial p/ Locação! Jardim São Cristóvão - Bragança Paulista SP. Conta com: 21m2 - Sala + 1 banheiro LocaçãoR$1.000,00 + seguro fiança Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Lindo Apartamento Térreo no Condomínio Villa Toscana - Bragança Paulista SP. Bairro São Lourenço! Conta com: 48m2 - 2 dormitórios - 1 banheiro social com lavatório na parte de fora - Cozinha planejada com cooktop e coifa - Sala de estar/jantar - Área de serviço - Garagem descoberta para 1 carro (Garagem atualmente descoberta. O condomínio possui projeto para cobertura futura) Condomínio com síndico profissional, portão eletrônico (cada morador possui seu controle e senha de acesso, e possui um parquinho. Excelente opção para quem busca praticidade no dia a dia. Localizado no bairro São Lourenço, em Bragança Paulista, com escola, padaria, mercado e comércios próximos. Além disso, está a apenas 5 minutos da Rodoviária Nova e a 10 minutos do centro. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Locação! Apartamento com 3 dormitórios no Condomínio Vina de San Lorenzo - Bragança Paulista SP. Conta com: 86m2 ✔️- 3 dormitórios sendo 1 suíte ✔️- Total de 2 banheiros ✔️- Cozinha planejada ✔️- Sala de estar/jantar ✔️- Área de serviço com armário ✔️- Varanda gourmet com churrasqueira ✔️- 2 vagas de garagem coberta  *5°andar, frente para a piscina* Condomínio possui: ✔️- Área de lazer com mais de 2.000m² ✔️- Piscina de 243m² ✔️- Hidromassagem ✔️- Academia ✔️- Vestiário ✔️- Brinquedoteca ✔️- Salão de festas ✔️- Salão de jogos ✔️- Churrasqueira ✔️- Jardins ✔️- Paisagismo ✔️- Elevador ✔️- Acessibilidade completa e portaria 24h. Apartamento com ótima localização, próximo a supermercados, padarias, lanchonetes, hospitais, farmácias, academias, restaurantes que se encontra no entorno do imóvel. Locação: R$3.700,00(incluso condomínio e iptu) Garantia de locação: Seguro Fiança ou caução Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

???? OPORTUNIDADE NA ZONA SUL. Bairro Jardim Santa Rita de Cassia! Para quem busca espaço, vista privilegiada e localização estratégica em Bragança Paulista! Terreno: 260,00 m² | Construção: 196,68 m² - 4 dormitórios (1 suíte com closet + 1 reversível para escritório) - 2 banheiros Social + 1 Lavabo - Sala de estar/jantar - Cozinha - Vagas: 2 independentes coberta (portões automatizados) Diferenciais: - Cozinha com móveis planejados - Terraço com vista panorâmica - Depósito externo e Lavanderia - Localização premium na Zona Sul Valor: R$ 725.000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Apartamento a venda no bairro Jardim São Miguel - Bragança Paulista SP. Mais uma opção de oportunidade!Para investimento ou moradia própria. Conta com: 50m2 Aparatamento Rico em planejados e porcelanato! - 2 dormitórios  - 1 banheiro - Sala de estar/jantar - Cozinha - Área de serviço - 1 Vaga de garagem coberta  * Apartamento Térreo*  Condomínio Fechado com monitoramento 24hs *Aceita financiamento bancário* Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita! (11) 95606-0012 | (11) 99928-1656

Terreno a venda no Condomínio Teriva Innovare em Bragança Paulista SP. Conta com: 495,77m2 Observações: - Placas Fotovoltaicas que gerará 8.000kwats/mês, diminuído os custos do Condomínio. Condomínio com: - Portaria 24h  - Salão de festas - Piscinas adulto e infantil - Espaço gourmet - Quiosques com churrasqueira - Academia - Sauna e SPA - Quadras poliesportivas - Campo de Futebol - Playground - Coworking - Fogo de chão - Trilha ecológica - Espaços de convivência Loteamento Fechado Completo. Há 1km do Shopping de Bragança Paulista, 10 minutos do Centro e a 3 km do Lago do Taboão. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Oportunidade! Terreno a venda no Condomínio Teriva Innovare em Bragança Paulista SP. Conta com: 560m2 Observações: - Placas Fotovoltaicas que gerará 8.000kwats/mês, diminuído os custos do Condomínio. Condomínio com: - Portaria 24h  - Salão de festas - Piscinas adulto e infantil - Espaço gourmet - Quiosques com churrasqueira - Academia - Sauna e SPA - Quadras poliesportivas - Campo de Futebol - Playground - Coworking - Fogo de chão - Trilha ecológica - Espaços de convivência Loteamento Fechado Completo. Há 1km do Shopping de Bragança Paulista, 10 minutos do Centro e a 3 km do Lago do Taboão. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Linda Casa à Venda no Bairro Residencial Villa Verde - Bragança Paulista SP. ✨ Características do imóvel: Área total: 140m²Área construída: 119,5m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte )1 banheiros sociaisSala ampla com rackCozinha planejada com ilha , armários e cooktopÁrea gourmet com churrasqueira LavanderiaQuintal Esquadrias de alumínio em toda a casaGaragem coberta para 2 carros com portão eletrônico Diferenciais: Excelente padrão de acabamentoDesign moderno e sofisticadoLocalização privilegiada em bairro planejadoConforto, segurança e lazer para toda a família Aceita financiamento bancário Imóvel com ótima localização, localizado no Residencial Villa Verde , um bairro planejado que oferece qualidade de vida e tranquilidade com conforto, segurança e lazer para você e sua família. Valor: R$ 690.000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11) 995539603

Venda! Apartamento no Condomínio Paesaggio de Bragança - Bragança Paulista SP. Bairro Vila Mota! a apenas poucos metros do centro! Conta com: 77m2 - Hall de entrada - 2 dormitórios sendo 1 suite, rico em armários e 1 dormitório com sacada - 2 banheiros social com armário e box - Cozinha e sala integrados - Cozinha com planejados e fogão - Sala de estar/jantar com sacada - Lavanderia com armário - Vaga descoberta para 1 carro *4° andar* Condomínio possui salão de festa, guarita e cada unidade dispõe de controle individual para acesso ao portão do condomínio. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Linda Casa à Venda no Bairro Residencial Villa Verde - Bragança Paulista SP. ✨ Características do imóvel: Área total: 140m²Área construída: 115m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet planejado)1 banheiros sociaisSala ampla com rackCozinha planejada com ilha , armários e cooktopÁrea gourmet com churrasqueira a gás LavanderiaQuintal com vista linda Esquadrias de alumínio em toda a casaGaragem coberta para 2 carros com portão eletrônico Diferenciais: Excelente padrão de acabamentoDesign moderno e sofisticadoLocalização privilegiada em bairro planejadoConforto, segurança e lazer para toda a família Aceita financiamento bancário Imóvel com ótima localização, localizado no Residencial Villa Verde , um bairro planejado que oferece qualidade de vida e tranquilidade com conforto, segurança e lazer para você e sua família. Valor: R$ 750.000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11) 995539603

Linda Casa à Venda no Bairro Residencial Villa Verde - Bragança Paulista SP. ✨ Características do imóvel: Área total: 140m²Área construída: 119m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte )1 banheiros sociaisSala ampla com painel e rackCozinha planejada , armários e cooktopÁrea gourmetLavanderiaEsquadrias de alumínio em toda a casa Garagem coberta para 2 carros com portão eletrônico Diferenciais: Excelente padrão de acabamentoDesign moderno e sofisticadoLocalização privilegiada em bairro planejadoConforto, segurança e lazer para toda a família Aceita financiamento bancário Imóvel com ótima localização, localizado no Residencial Villa Verde , um bairro planejado que oferece qualidade de vida e tranquilidade com conforto, segurança e lazer para você e sua família. Valor: R$ 690.000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11) 995539603

Linda Casa com Terraço Gourmet à Venda Residencial Villa Verde – Bragança Paulista/SP ✨ Características do imóvel: Área total: 140m²Área construída: 150m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte )1 banheiros sociaisLavaboSala ampla e aconcheganteCozinha planejada com armários e cooktopTerraço com área gourmetLavanderiaEsquadrias de alumínio em toda a casaGaragem para 2 carros com portão eletrônico Diferenciais: Excelente padrão de acabamentoDesign moderno e sofisticadoLocalização privilegiada em bairro planejadoConforto, segurança e lazer para toda a família Aceita financiamento bancário Imóvel com ótima localização, localizado no Residencial Villa Verde , um bairro planejado que oferece qualidade de vida e tranquilidade com conforto, segurança e lazer para você e sua família. Valor: R$ 850,000.00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11)99553-9603

Lindo Sobrado à Venda Res.Villa Verde Brag Pta!! Residencial Villa Verde – Bragança Paulista/SP ✨ Características do imóvel: Área total: 140m²Área construída: 124m²3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet)1 banheiros sociais1 LavaboSala ampla e aconcheganteCozinha planejada com armários e cooktopÁrea gourmet com hidromassagemLavanderiaEsquadrias de alumínio em toda a casaGaragem para 2 carros com portão eletrônico Diferenciais: Excelente padrão de acabamentoDesign moderno e sofisticadoLocalização privilegiada em bairro planejadoConforto, segurança e lazer para toda a família Aceita financiamento bancário Imóvel com ótima localização, localizado no Residencial Villa Verde , um bairro planejado que oferece qualidade de vida e tranquilidade com conforto, segurança e lazer para você e sua família. Valor: R$ 700,000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11) 99553-9603

Linda Casa à Venda no Bairro Residencial Villa Verde - Bragança Paulista SP. ✨ Características do imóvel: Área total: 140m²Área construída: 128m² 3 dormitórios com infra para ar condicionado (sendo 1 suíte com armário e hidromassagem , cuba dupla , ducha dupla)1 banheiros sociaisSala ampla com forro amadeirado integrada com a cozinha semi mobiliadaCozinha planejada com ilha , armários e cooktopÁrea gourmetLavanderiaEsquadrias de alumínio em toda a casa , sendo dos dormitórios com persiana automáticaGaragem coberta para 2 carros com portão eletrônico Diferenciais: Excelente padrão de acabamentoDesign moderno e sofisticadoLocalização privilegiada em bairro planejadoConforto, segurança e lazer para toda a família Aceita financiamento bancário Imóvel com ótima localização, localizado no Residencial Villa Verde , um bairro planejado que oferece qualidade de vida e tranquilidade com conforto, segurança e lazer para você e sua família. Valor: R$ 765.000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11) 995539603

Linda Casa NOVA Semi Mobiliada no Condomínio Campos do Conde – Bragança Paulista. ✨ Sofisticação, conforto e qualidade de vida em um só lugar! 498m² de terreno 290m² de construção Destaques do Imóvel: Paisagismo encantador2 vagas cobertas + 2 descobertas4 suítes, sendo:1 suíte master com closet e hidromassagem2 suítes com closetSala de estar com pé-direito altoAmbientes totalmente integrados: sala de jantar, cozinha e área gourmetLavaboBanheiros com excelente acabamento e espelheira touch screenEscritório privativo com acesso facilitado na entradaCozinha equipada com armários, eletrodomésticos e ampla ilhaPiscina com vista panorâmica e deck charmosoLavanderia O Condomínio Campos do Conde oferece uma estrutura excepcional para quem busca conforto, segurança e lazer: Piscina com borda infinitaÁrea gourmetSalão de festasAcademiaSalão de jogosBrinquedotecaQuadra de tênisQuadra poliesportivaEspaço PetÁrea verde e praçaJacuzziMini mercado Segurança e Comodidade: Água individualizadaCondomínio fechadoControle de acesso com guaritaInfraestrutura para internetSegurança 24h com ronda e monitoramento patrimonial Valor: R$ 3.200.000,00 O lugar ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, tranquilidade e segurança. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11) 99553-9603

Ótimos Terrenos á venda no Loteamento Quinta da Mantiqueira ! Divisa de Vargem SP com Extrema MG . Conta com: - A partir de 250m2 - Lotes Residencial e Misto - A partir de R$120.900,00 com máximo até R$211.832,33 - 10% de entrada, 24x sem juros, financiamento próprio(com a loteadora) - Sem Consulta ao SPC/SERASA, facilitando a sua compra sem burocracia - Já esta liberado para construção - Loteamento Aberto, Bairro Planejado com Área de Lazer e Lagos Ótima localização a apenas 4Km do Centro de Extrema e a 800 metros da Rodovia Fernão Dias. Próximo e com vista para a Serra da Mantiqueira, lugar agradável o que propiciará a você e a sua família uma qualidade de vida única. Infraestrutura completa com: - Rede de Energia Elétrica e Iluminação Pública - Ruas Amplas e Arborizadas - Canteiros e Rotatórias Arborizadas - Guia Americana, Rede de Distribuição de Água e Esgoto - Drenagem de Águas Pluviais Área de Lazer: - Quiosques - Pista de Caminhada - Academia ao ar livre - Quadra Poliesportiva - Lagos Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11)99553-9603

LOCAÇÃO! Sobrado Condomínio Residencial Figueiras, Jardim Morumbi - Bragança Paulista SP. Conta com: 70m2 *Imóvel vai ser entregue com os móveis como consta nas fotos!* - 2 dormitórios  - 1 banheiro  - Sala  - Cozinha - Área de serviço - Garagem descoberta para 1 carro (estacionamento do condomínio) ( tem o portão social do condomínio onde cada morador tem o seu controle e chave) Fica localizado em um residencial fechado, uma vila com 8 casas! Locação$2.200,00 incluso condomínio e iptu Garantia de locação: Seguro fiança Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Prédio à venda no bairro Parque Brasil – Bragança Paulista/SP. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com renda ativa! O imóvel possui terreno de 125,20m² (5,11m de frente x 24,50m de lateral) e aproximadamente 330m² de área construída, distribuídos em três pavimentos: Térreo – Ponto Comercial (aprox. 120m²) Pé-direito alto de 4 metrosEspaço amplo com piso e revestimento nas paredesÁrea de serviço nos fundos02 banheirosSem vaga de garagem 1º Andar – Apartamento (aprox. 105m²) 02 dormitórios, sendo 01 suíte02 banheiros no total (suíte + social)SalaCozinhaÁrea de luzÁrea de serviçoSem vaga de garagem 2º Andar – Apartamento (aprox. 110m²) 02 dormitórios, sendo 01 suíte02 banheiros no total (suíte + social)SalaCozinhaÁrea de luzÁrea de serviçoEscada interna cobertaSem vaga de garagem Imóvel atualmente locado (ponto comercial + 2 apartamentos), gerando renda aproximada de R$ 5.300,00 mensais. *O proprietário estuda permuta em imóveis e automóveis, mediante avaliação* Excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato! Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

LOCAÇÃO! Apartamento no Condomínio Villagio Jaguari 1- Bragança Paulista SP. Conta com: 48m2 - 2 dormitórios - 1 banheiro social - Cozinha com armários - Sala de estar/jantar com painel de tv e sacada - Lavanderia - 1 vaga de garagem descoberta (rotativa) *1° andar, 3 lances de escada* Condomínio com: - Portaria 24 horas - Quadra poliesportiva - Playground - Salão de festa com banheiros - Churrasqueira com banheiros - Mercadinho 24hs - Espaço fitness Se você busca um lar com conforto, segurança e qualidade de vida, este é o lugar ideal. Em uma região tranquila e valorizada, o imóvel combina praticidade e modernidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre bem-estar e valorização. Apartamento localizado ao lado do SESI e da FATEC. Locação: R$ 2.000,00 incluso condomínio, iptu, água e gás Garantia de locação: Seguro fiança Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Barracão no Bairro Santa Libania - Bragança Paulista SP. Conta com: - 163m2 - 2 banheiros com acessibilidade Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Lindo Sobrado no Condomínio Parque das Cerejeiras 4 - Bragança Paulista SP. Conta com: 54m2 - 2 dormitórios, sendo 1 com ar-condicionado - Banheiro social com box e gabinete - Sala de estar/ jantar - Cozinha planejada com cooktop e forno elétrico - Quintal privativo com lavabo e área de serviço - Garagem descoberta para 1 carro + 1 moto - Detalhe: Piso em porcelanato, mármore. Condomínio possui: - Portaria 24 horas (portaria virtual a distância, portaria COP) - Mini mercado - Dois espaços gourmet - Playground - Academia ao ar livre - Redário - Pergolado Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Sobrado no bairro São Miguel - Bragança Paulista SP. Conta com: 90m2 - 2 dormitórios  - 1 banheiro e 1 lavabo - Sala - Cozinha - Lavanderia - Garagem descoberta para 1 carro sem portão Fica localizado em um residencial fechado, uma vila com 6 casas! Venda: R$297.000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656 ou (11) 99553960

Venda! Maravilhosa Casa no Condominio Figueira Garden/Atibaia SP. Uma Casa Para Viver Experiências Inesquecíveis! Porteira fechada, mobiliada e equipada! Imagine acordar todos os dias cercado por tranquilidade, natureza e total privacidade, em um dos condomínios mais desejados de Atibaia. Esta residência de alto padrão foi pensada para quem valoriza exclusividade, conforto absoluto e um estilo de vida sofisticado. - Implantada em um terreno generoso de 800 m², com 551 m² de área construída, a casa impressiona pela arquitetura elegante, ambientes amplos e integração perfeita entre os espaços. - São 4 suítes, sendo uma no piso inferior, oferecendo praticidade, conforto e acessibilidade, além de 7 banheiros que atendem com excelência toda a família e convidados. - A garagem comporta 6 veículos, com 3 vagas cobertas, garantindo comodidade no dia a dia. - A casa é entregue porteira fechada, mobiliada e equipada, pronta para receber você com cada detalhe pensado para o bem-estar. Conta ainda com energia fotovoltaica, sistema de irrigação automatizado, sauna privativa e uma encantadora área gourmet integrada à cozinha, perfeita para momentos memoráveis com amigos e família. - Para completar, um pomar de frutas formado - Localização privilegiada dentro do condomínio e um projeto que oferece total privacidade, unindo o melhor da vida moderna ao contato com a natureza. ???? Mais do que uma casa, um refúgio exclusivo. Um lugar para criar histórias, celebrar conquistas e viver o que realmente importa.  Infraestrutura do Condomínio: - Portaria e segurança 24 horas, assegurando tranquilidade para sua família. - Acesso totalmente asfaltado, facilitando o deslocamento diário. - Tratamento de água e esgoto, promovendo sustentabilidade e qualidade de vida. - Internet de alta velocidade via fibra óptica, garantindo conectividade eficiente. - Lago e ampla infraestrutura de lazer, 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo de futebol oficial, hípica, piscina adulto e infantil, pista de skate, sauna seca e úmida, academia, salão de beleza, 2 salões de jogos, sala de pilates, sala de massagem, fitness, sala de estudos, brinquedoteca, salão de festas, 2 áreas gourmet e mini mercado. Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Apartamento no bairro Jardim do Sul, próximo a USF - Bragança Paulista SP. Conta com: Os apartamentos do Ed Tangará fica próximo ao hospital da Usf e do supermercado convém! - Apartamentos de 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala 2 ambientes - Cozinha - Lavanderia e wc - Possui 1 ou 2 vagas de garagem (todas cobertas e demarcadas) - Prédio de 4 andares com elevador e apenas dois apartamentos por andar - Temos 4 tamanhos de apartamentos (66,90m2/68,36m2/71,47m2/77,94m2 de área útil) - Cada apartamento tem ligação independente de água, luz e gás, então o pagamento é feito conforme o consumo. Excelente localização, zona sul da cidade, próximo ao lago do taboão! Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Excelente Casa com Edícula á Venda! Bairro São Lourenço - Bragança Paulista SP. Conta com: 250m2 de terreno 230m2 de área construída Casa principal: - 3 dormitórios sendo 1 suite - 2 banheiros - Sala de estar/jantar - Cozinha - Despensa - Lavanderia - Garagem coberta para 3 carros Casa dos fundos (edícula): - 1 dormitório - 1 banheiro - Sala e cozinha - Lavanderia Ótima casa com edícula, perfeita para famílias grandes ou com dependentes, oferecendo conforto e privacidade. Venda: R$798.000,00 Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656

Venda! Maravilhosa Casa no Condominio Figueira Garden/Atibaia SP. Conta com: 719m2 de terreno Com vista privilegiada! Uma casa dos sonhos! - 7 dormitórios, Sendo 5 suites e 2 escritórios (Suite master com closet) (possui quartos na parte interna e externa) (Todos os quartos com saída independente e cortinas automatizadas) 9 banheiros  - Cozinha planejada com ilha - Sala de estar/jantar - Linda piscina com fogo de chão ao lado - Área gourmet com planejados e churrasqueira - Um diferencial da casa, um Bar rooftop - Garagem para 6 carros, sendo 3 cobertas Infraestrutura do Condomínio: - Portaria e segurança 24 horas, assegurando tranquilidade para sua família. - Acesso totalmente asfaltado, facilitando o deslocamento diário. - Tratamento de água e esgoto, promovendo sustentabilidade e qualidade de vida. - Internet de alta velocidade via fibra óptica, garantindo conectividade eficiente. - Lago e ampla infraestrutura de lazer, 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo de futebol oficial, hípica, piscina adulto e infantil, pista de skate, sauna seca e úmida, academia, salão de beleza, 2 salões de jogos, sala de pilates, sala de massagem, fitness, sala de estudos, brinquedoteca, salão de festas, 2 áreas gourmet e mini mercado. Localização privilegiada, está situada em um dos condomínios mais exclusivos de Atibaia cercada pela natureza e em um ambiente tranquilo perfeito para quem busca qualidade de vida Para mais informações, entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita!! Telefone: (11) 95606-0012 ou (11)99928-1656